CENTURY 21 Petite Camargue
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maison à vendre 4 pièces - 131,10 m2 LE CAILAR - 30

Ref : 33616

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 131.1 m2 - LE CAILAR - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

Découvrez cette charmante villa située sur la commune du Cailar, un havre de paix qui combine parfaitement confort moderne et vie de village. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties de plain pieds, cette demeure de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

La propriété bénéficie d'un chauffage central et d'une isolation en double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison. La présence d'une belle et grande piscine privée ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien.

Située à proximité immédiate de diverses commodités, la maison est à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 137 et 133, facilitant l'accès aux alentours. Les gares de Le Cailar, Le Grau du Roi et Nîmes sont également facilement accessibles, promettant des déplacements fluides.

L'environnement proche regorge de commerces, écoles, et services, avec notamment l'Aldi, le Super U, et le Lidl à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire, et élémentaire Simone Veil.

Ce bien habitable sans travaux, équipé d'un garage, n'attend que votre visite pour révéler tout son potentiel. Faites le premier pas vers la maison de vos rêves à Le Cailar.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 131,1 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (48,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • couloir (8,7 m2)
    • Entrée (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9618kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1390,0 € pour 2023
Bien proposé par Vincent martel EI, agent commercial (RSAC 519495576)

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