CENTURY 21 Petite Camargue
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maison à vendre 4 pièces - 127,65 m2 GENERAC - 30

Ref : 33639

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 127.65 m2 - GENERAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Générac, un havre de paix offrant intimité et confort dans un cadre exceptionnel. Nichée sur un superbe terrain sans vis-à-vis, cette maison promet des moments inoubliables autour de sa piscine ensoleillée.
La grande pièce à vivre, baignée de lumière, est le cœur de cette demeure, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètent ce lieu de vie idéal, sans oublier le garage et la pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.
Située à proximité de toutes commodités, la villa se trouve à seulement 10 minutes à pied du Carrefour Market et proche des écoles primaires Saint-Louis et Li Flou d'Armas. Pour les amateurs de nature, la forêt et le Centre de Loisirs sont à quelques minutes, offrant une échappée verte bienvenue.
Les transports sont aisément accessibles, avec la ligne de bus à Cambon et la gare de Générac à seulement 900 mètres, facilitant vos déplacements.
Cette maison habitable est une invitation à poser vos valises dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 165,4 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Surface terrain : 1 274 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,3 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle d'eau 1 (2,8 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Degagement (11,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,9 m2)
    • Degagement 2 (0,9 m2)
    • garage (37,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible pompe à chaleur réversible pompes à chaleur
  • Eau chaude : Chauffe eau - solaire
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1842 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765,0 € et 1035,0 € pour 2021
Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

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